契約金の計算・見積り

　契約金の内容は、お渡しする図面等に記載してあります。


　では、だいたいどんなものがあるでしょうか？



　　 ・礼金

　　・敷金

　　・家賃

　　・共益費

　　・家財保険

　　・駐車料金

　　・仲介手数料

　　・保証金

　　・鍵交換

　　・保証会社の保証料等　

　
     　このような項目が記載されています。


　　　＊ポイント：消費税額／日割計算の方法／駐車料金など
　　　　　別途追加契約の有無等

礼金・敷金の計算

　　礼金、敷金は、家賃のみの金額の○ヶ月分となります。

　　例：「家賃5万円」「共益費3,000円」で「敷金2ヶ月」とあった場合は、

　　　　　敷金の額は、[5万円×2ヶ月＝10万円]です。



　　　　＊共益費を含めないで計算します。




家賃・共益費・駐車場等の計算

　　　家賃・駐車料の日割計算方法は、…



　　毎月の日数を見てみましょう。

　　奇数の月は31日

　　偶数の月は30日

　　2月は28日または29日です。



　　計算方法は、以下の２つのどちらかで行っている所が多いです。





　　◎「その月の日数割」で計算する

　　　　例：その月が31日であれば、家賃を31日で割る方法。

　　　　
　　　　＊31日の月と、30日の月では1日当たりの家賃が変わります。





　　◎「30日計算」で計算する

　　　　各月により日数が異なっても、全て30日として計算します。



　　　　＊12ヶ月の全ての1日分の金額が同じになります。

　　　　
















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